Prix du m² à
Les Mathes (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Mathes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 528 €/m²
2 879 €/m² 6 054 €/m²
Appartement
4 712 €/m²
3 067 €/m² 5 730 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
354 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier aux Mathes continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une augmentation de 37,33 % sur les 5 dernières années, et son inflation tend à s'amplifier avec + 27,59 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait en 98e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 63,67 m2
Les Mathes
Appartement
3 pièces 60,27 m2
Les Mathes
Terrain
971 m2
Les Mathes
Maison
2 pièces 27 m2
Les Mathes
Agence De La Plage
- Achat
- Vente
- Location
17570 La Palmyre Les Mathes
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Les Mathes. Nos 234 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 243 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1564 annonces de biens en vente ou en location sur Les Mathes et ses alentours.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Les Mathes dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 2 178 habitants en 2020, ce qui la place en 67e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. On notait 74,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 77,2 %. Les habitants ont un âge moyen de 53 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
L'immobilier mathéron connaît un ralentissement, avec sur 2022 145 biens vendus, soit une chute de 26,4 % en 1 an.
Aux Mathes, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 3 964 à 5 713 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 4 806 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 4 929 €/m² à 4 806 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 4 508 €. Il pouvait varier entre 2 860 et 5 931 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 285 € en 2022 à 4 508 € en 2023.
Aux Mathes, les impôts locaux moyens s'élevaient à 582 euros, soit un prorata temporis de 291 € pour un emménagement en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
2 975 €/m²
2 029 €/m²
3 384
Charente-Maritime (17)
2 992 €/m²
2 865 €/m²
2 379
Charente-Maritime (17)
3 539 €/m²
4 707 €/m²
4 641
Charente-Maritime (17)
3 735 €/m²
4 603 €/m²
1 329
Charente-Maritime (17)
4 753 €/m²
5 373 €/m²
3 875
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
413 270€
405 720€ d’achat
7 550€ de frais
Aux Mathes, prévoyez 413 270 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 m² : 405 720 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 550 euros. Les impôts constituent 2 948 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 242 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
434 244€
405 720€ d’achat
28 524€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 434 244 euros, dont 405 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 28 524 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 242 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 23 922 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison aux Mathes a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs augmente la facture de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 2 100 euros si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance des Mathes, et 2 250 € si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Mathes continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une augmentation de 37,33 % sur les 5 dernières années, et son inflation tend à s'amplifier avec + 27,59 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait en 98e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2021 et 2023, avec 27,59 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 17 €/mois à 15 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier aux Mathes, sachez qu'on comptait en 2020 25,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 9,2 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Pour des infos précises sur l'attractivité des Mathes en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !