Prix du m² à
Breuillet (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Breuillet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 403 €/m²
2 195 €/m² 4 653 €/m²
Appartement
3 135 €/m²
2 009 €/m² 3 911 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
336 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Breuillet continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 2 542 €/m² en 2018 à 3 250 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec une hausse de 11,61 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 257e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 105 m2
Breuillet
Maison
5 pièces 100 m2
Breuillet
Maison
4 pièces 137 m2
Breuillet
Maison
3 pièces 66 m2
Breuillet
Orpi' Nov
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
17920 Breuillet
Gesti'Nov
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Syndic de copropriété
17920 Breuillet
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Breuillet. Nos 468 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 514 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3134 annonces de biens en vente ou en location sur Breuillet et ses alentours.
Située dans la Charente-Maritime (17), Breuillet est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 3 031 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc à la 44e position au niveau du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,8 %). Les maisons représentaient 94,2 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier breuilleton connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 68 biens vendus sur 2022, soit -15 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 3 017 € à Breuillet. Il fluctuait de 1 985 à 3 864 €. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 065 €/m² en 2022 à 3 017 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 2 623 et 4 683 €. En moyenne, il s'élevait à 3 483 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 1,19 % depuis 2022.
À Breuillet, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 037 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 518 euros.
Charente-Maritime (17)
2 465 €/m²
0 €/m²
1 531
Charente-Maritime (17)
3 473 €/m²
2 706 €/m²
824
Charente-Maritime (17)
3 735 €/m²
4 603 €/m²
1 329
Charente-Maritime (17)
4 753 €/m²
5 373 €/m²
3 875
Charente-Maritime (17)
3 184 €/m²
3 216 €/m²
3 113
Charente-Maritime (17)
4 550 €/m²
5 364 €/m²
3 777
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
425 696€
417 960€ d’achat
7 736€ de frais
À Breuillet, tablez sur un coût global de 425 696 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Cette somme comporte 417 960 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 736 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 340 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 3 037 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
447 304€
417 960€ d’achat
29 344€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 447 304 euros : 417 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 29 344 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 24 644 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 340 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 037€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Breuillet vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 950 € si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Breuillet, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Breuillet continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 2 542 €/m² en 2018 à 3 250 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec une hausse de 11,61 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 257e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Breuillet. Le prix au m² moyen a augmenté de 11,61 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 20 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 5 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Breuillet, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !