Prix du m² à
Saint-Aubin-Montenoy (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-Montenoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 535 €/m²
1 211 €/m² 1 860 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Aubin-Montenoy repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 205 €/m² en 2018 à 883 €/m² en 2021, puis à 1 941 €/m² en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Somme, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Saint-Aubin-Montenoy est localisée dans le département de la Somme (80). Elle est une localité de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 218 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 363e rang parmi les localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,3 % des domiciliés. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 72,8 %. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Aubin-Montenoy.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Aubin-Montenoy avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 941 et 1 941 €, et qui était de 1 941 € en moyenne.
À Saint-Aubin-Montenoy, la taxe foncière moyenne s'élevait à 346 euros. Cependant, le prorata à payer était de 173 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Somme (80)
1 513 €/m²
0 €/m²
447
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
98
Somme (80)
1 611 €/m²
0 €/m²
245
Somme (80)
1 237 €/m²
0 €/m²
171
Somme (80)
1 520 €/m²
0 €/m²
1 662
Somme (80)
1 648 €/m²
0 €/m²
901
Somme (80)
1 538 €/m²
0 €/m²
355
En dehors du prix de votre bien, vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 833€
232 920€ d’achat
4 913€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Saint-Aubin-Montenoy, vous devrez tabler sur 237 833 € d'investissement, comprenant en moyenne 232 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 913 euros. Les impôts constituent 1 692 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 861 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 875€
232 920€ d’achat
16 955€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 249 875 euros, dont 232 920 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 16 955 euros, qui se partagent en 1 861 € d'émoluments du notaire, 13 734 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 346€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Aubin-Montenoy vous reviendra à environ 144 000 euros. Le budget ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Saint-Aubin-Montenoy, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Aubin-Montenoy repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 205 €/m² en 2018 à 883 €/m² en 2021, puis à 1 941 €/m² en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Somme, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 883 € à 1 941 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Aubin-Montenoy, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11,6 % des habitants, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Aubin-Montenoy sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !