Prix de l’immobilier à
Bougainville
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bougainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 513 €/m²
1 414 €/m² 1 788 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bougainville repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute depuis 1 an, avec -4,2 % entre 2022 et 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 412e position à l'échelle du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 1,84 % sur 1 an.
Bougainville est une municipalité du département de la Somme (80). Elle se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 409 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi en 238e position à l'échelle du département de la Somme. Les propriétaires constituaient 84,7 % des habitants. 98,5 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 72,8 %. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Bougainville est donc assez stable.
Chaque année à Bougainville, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 570 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata à régler atteignait alors 285 euros.
Somme (80)
1 926 €/m²
0 €/m²
220
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
317
Somme (80)
1 611 €/m²
0 €/m²
245
Somme (80)
1 648 €/m²
0 €/m²
901
Somme (80)
1 421 €/m²
0 €/m²
228
Somme (80)
1 535 €/m²
0 €/m²
229
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 284€
196 920€ d’achat
4 364€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Bougainville s'élève à 201 284 euros. Aux 196 920 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 4 364 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 431 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 573 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 464€
196 920€ d’achat
14 544€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 211 464 euros : 196 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 14 544 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 573 €, et les impôts 11 611 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Bougainville va avoir besoin d'une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 600 € si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Bougainville, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bougainville repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute depuis 1 an, avec -4,2 % entre 2022 et 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 412e position à l'échelle du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 1,84 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 3 ans, avec 59,63 % d'augmentation depuis 2020. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bougainville, sachez qu'on remarquait 15,3 % de locataires en 2020, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bougainville, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !