Prix du m² à
Molliens-Dreuil (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Molliens-Dreuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 648 €/m²
1 160 €/m² 1 930 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Molliens-Dreuil repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 1 681 € en 2021 à 1 643 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 411e position au sein des villes du département de la Somme, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Molliens-Dreuil
Molliens-Dreuil
Molliens-Dreuil
Tout savoir sur Molliens-Dreuil Voir tous les biens à vendre
Localisée dans le département de la Somme, Molliens-Dreuil relève de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 961 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 91e position au sein des municipalités du département de la Somme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,8 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Molliens-Dreuil avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Molliens-Dreuil, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 643 €. Il oscillait entre 775 et 1 943 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a chuté de 8,21 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 568 euros à Molliens-Dreuil, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 284 €.
Somme (80)
1 513 €/m²
0 €/m²
447
Somme (80)
1 231 €/m²
0 €/m²
181
Somme (80)
1 520 €/m²
0 €/m²
1 662
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
159
Somme (80)
1 421 €/m²
0 €/m²
228
Somme (80)
1 531 €/m²
0 €/m²
183
Somme (80)
1 535 €/m²
0 €/m²
229
Outre le prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 528€
197 160€ d’achat
4 368€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Molliens-Dreuil se chiffre autour de 201 528 euros, comportant 197 160 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 368 euros, au sein desquels on retrouve 1 433 € de taxes, 1 575 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 720€
197 160€ d’achat
14 560€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 211 720 euros. En plus des 197 160 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 14 560 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 575 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 625 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Molliens-Dreuil ont besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Molliens-Dreuil, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Molliens-Dreuil repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 1 681 € en 2021 à 1 643 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 411e position au sein des villes du département de la Somme, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 1 681 € en 2021 à 1 643 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Molliens-Dreuil, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 19,6 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 6,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Molliens-Dreuil du point de vue de l'investissement immobilier.