Prix du m² à
Fricamps (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fricamps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 237 €/m²
1 237 €/m² 1 237 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fricamps décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 547 € en 2021 à 1 237 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 553e position parmi les localités du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Fricamps fait partie du département de la Somme, et est une localité de la région des Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 183 habitants en 2020, ce qui la place en 388e position au niveau du département de la Somme. On comptabilisait 85,5 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,8 % des logements. On y observe une population active et dynamique, dont l'âge moyen est de 37 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Fricamps est plutôt stable. Sur 2022, on compte 1 bien vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Fricamps, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 237 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle oscillait de 1 237 à 1 237 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 237 € en 2022 à 1 237 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Fricamps, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 242 €, contre 484 euros pour une année complète.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
98
Somme (80)
1 325 €/m²
0 €/m²
430
Somme (80)
1 535 €/m²
0 €/m²
229
Somme (80)
1 538 €/m²
0 €/m²
355
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 065€
148 440€ d’achat
3 625€ de frais
À Fricamps, vous devrez tabler sur un investissement total de 152 065 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce chiffre comporte 148 440 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 625 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 079 €, et les émoluments du notaire 1 186 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 739€
148 440€ d’achat
11 299€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 159 739 euros, comprenant 148 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 299 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 8 752 € d'impôts et 1 186 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Fricamps représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 800 km de distance de Fricamps, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Fricamps décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 547 € en 2021 à 1 237 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 553e position parmi les localités du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 547 € en 2021 à 1 237 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, avec une hausse de 33,33 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Fricamps, sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 14,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Fricamps.