Prix du m² à
Azay-sur-Thouet (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Azay-sur-Thouet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 186 €/m²
636 €/m² 1 461 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Azay-sur-Thouet ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec une progression de 84,52 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 21,02 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 95e rang au sein du département des Deux-Sèvres, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Azay-sur-Thouet est située dans le département des Deux-Sèvres (79), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité recensait 1 113 habitants, ce qui la place en 74e position parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 85,7 %. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier connaît un ralentissement à Azay-sur-Thouet puisqu'on compte 12 biens vendus sur 2022, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Azay-sur-Thouet avaient un prix au m² moyen de 1 192 €. Il variait entre 586 et 1 628 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 0,58 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 489 € à Azay-sur-Thouet. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer était alors de 244 euros.
Deux-Sèvres (79)
862 €/m²
0 €/m²
668
Deux-Sèvres (79)
1 311 €/m²
0 €/m²
2 043
Deux-Sèvres (79)
1 027 €/m²
182 €/m²
1 764
Deux-Sèvres (79)
987 €/m²
0 €/m²
1 602
Deux-Sèvres (79)
1 014 €/m²
0 €/m²
1 835
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 582€
143 040€ d’achat
3 542€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Azay-sur-Thouet est de 146 582 euros, dont 143 040 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 542 €, dont 1 143 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 039 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 977€
143 040€ d’achat
10 937€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 153 977 euros, comportant en moyenne 143 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 10 937 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 8 434 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 143 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Azay-sur-Thouet va nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devrez compter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour d'Azay-sur-Thouet.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Azay-sur-Thouet ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec une progression de 84,52 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 21,02 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 95e rang au sein du département des Deux-Sèvres, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte progression, passant de 985 € à 1 192 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement chuté, avec une réduction de 16,67 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Azay-sur-Thouet, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,9 % des logements, et qu'il y avait 17,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Pour plus d'infos sur l'attractivité d'Azay-sur-Thouet sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !