Prix du m² à
Saint-Aubin-de-Scellon (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-de-Scellon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 318 €/m²
1 514 €/m² 2 431 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Scellon repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 008 € en 2018 à 2 494 € en 2021, puis à 1 574 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Saint-Aubin-de-Scellon se situe dans l'Eure, et est localisée en Normandie. En 2020, sa population était estimée à 335 habitants, ce qui la place au 342e rang au sein du département de l'Eure. Les propriétaires constituaient 86,9 % des habitants. Les maisons constituaient 99,1 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 77,2 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Aubin-de-Scellon puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit -5 ventes par rapport 2021.
À Saint-Aubin-de-Scellon, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 574 € en décembre 2023, et fluctuait entre 1 494 et 2 169 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 2 353 €/m² à 1 574 €/m².
Il fallait compter en moyenne 344 euros d'impôts locaux à Saint-Aubin-de-Scellon, ou un prorata temporis de 172 € si vous achetiez en milieu d'année.
Eure (27)
2 277 €/m²
0 €/m²
123
Eure (27)
1 481 €/m²
0 €/m²
58
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
206
Eure (27)
2 316 €/m²
0 €/m²
344
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
205
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
107
Eure (27)
2 007 €/m²
0 €/m²
174
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 122€
188 880€ d’achat
4 242€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Aubin-de-Scellon nécessite un investissement total d'environ 193 122 € : 188 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 242 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 372 € de taxes et 1 509 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 886€
188 880€ d’achat
14 006€ de frais
Vous devez tabler sur 202 886 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 188 880 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 14 006 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 509 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 137 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 344€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Saint-Aubin-de-Scellon vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais fait monter le coût de votre achat. Tablez sur 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Saint-Aubin-de-Scellon, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Scellon repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 008 € en 2018 à 2 494 € en 2021, puis à 1 574 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a fortement baissé, avec une baisse de 36,89 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 5 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Aubin-de-Scellon, sachez qu'on dénombrait en 2020 11,7 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 0,9 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Aubin-de-Scellon sur le plan de l'investissement immobilier.