Prix du m² à
Fresne-Cauverville (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresne-Cauverville et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fresne-Cauverville décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, passant de 2 171 € en 2020 à 2 126 € en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 423e position au sein des villes du département de l'Eure, le prix moyen dans le département s'étant accru de 18,49 % sur 2 ans.
Fresne-Cauverville compte parmi les localités du département de l'Eure, et est localisée en Normandie. La municipalité dénombrait 193 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se plaçait donc en 422e position parmi les municipalités du département de l'Eure. On observait 83,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Les maisons à vendre à Fresne-Cauverville avaient un prix qui fluctuait de 2 079 à 2 191 €/m² en novembre 2022, et qui atteignait en moyenne 2 126 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 25,4 %.
À Fresne-Cauverville, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 403 €. En revanche, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 201 euros.
Eure (27)
2 277 €/m²
0 €/m²
123
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
107
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
375
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
57
Eure (27)
2 318 €/m²
0 €/m²
364
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 372€
255 120€ d’achat
5 252€ de frais
À Fresne-Cauverville, vous devrez prévoir un investissement total de 260 372 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 255 120 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 252 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 038 €, les taxes pour 1 854 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 561€
255 120€ d’achat
18 441€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 273 561 euros d'investissement. Prévoyez en effet 255 120 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 18 441 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 038 € de ce chiffre, les impôts 15 043 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Fresne-Cauverville représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Fresne-Cauverville, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 600 €. Pour un déménagement dans la même ville, comptez un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Fresne-Cauverville décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, passant de 2 171 € en 2020 à 2 126 € en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 423e position au sein des villes du département de l'Eure, le prix moyen dans le département s'étant accru de 18,49 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte baisse sur les 3 dernières années à Fresne-Cauverville. Le prix moyen au m² est passé de 2 540 € à 2 126 €, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une chute de 27,27 %.
Cependant, si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements, et qu'il y avait 15,7 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Fresne-Cauverville.