Prix du m² à
Fresnay-sur-Sarthe (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresnay-sur-Sarthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 161 €/m²
695 €/m² 1 705 €/m²
Appartement
835 €/m²
835 €/m² 835 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fresnay-sur-Sarthe décroissent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2021, avec 19,52 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité figurait en 316e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe, Fresnay-sur-Sarthe est une localité de la région Pays de la Loire. On évaluait à 2 871 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc le 32e rang au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,8 %). Les maisons constituaient 85,1 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 75 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier subit un ralentissement à Fresnay-sur-Sarthe. Sur 2022, on recense 53 biens vendus, soit un recul de 19,7 % en l'espace de 1 an.
À Fresnay-sur-Sarthe, la valeur foncière d'un appartement à vendre oscillait de 835 à 835 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 835 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 318 € en 2022 à 835 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 170 €, et pouvait varier entre 672 et 1 956 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 157 €/m² à 1 170 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 652 euros à Fresnay-sur-Sarthe, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 326 €.
Sarthe (72)
1 305 €/m²
0 €/m²
915
Sarthe (72)
1 304 €/m²
0 €/m²
675
Sarthe (72)
1 026 €/m²
0 €/m²
1 006
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 902€
140 400€ d’achat
3 502€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Fresnay-sur-Sarthe se chiffre autour de 143 902 €, répartis entre 140 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 502 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 020 € de taxes, 1 122 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 160€
140 400€ d’achat
10 760€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 151 160 euros, incluant 140 400 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 10 760 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 122 € d'émoluments du notaire et 8 278 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Fresnay-sur-Sarthe nécessitent une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Fresnay-sur-Sarthe.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fresnay-sur-Sarthe décroissent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2021, avec 19,52 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité figurait en 316e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru depuis 2021 à Fresnay-sur-Sarthe. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 19,52 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 8 €/mois.
Si vous souhaitez malgré tout réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 13,2 % des logements, et qu'on dénombrait 35,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de critères très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Fresnay-sur-Sarthe en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !