Prix du m² à
Saint-Aubin-de-Courteraie (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-de-Courteraie et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Courteraie enregistrent un rebond. Le prix moyen a connu une légère croissance en l'espace de 2 ans, avec + 0,41 % entre 2019 et 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Dans le département de l'Orne, cette localité occupait le 262e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 10,02 % sur 2 ans.
Située dans l'Orne (61), Saint-Aubin-de-Courteraie dépend de la région Normandie. Sa population était évaluée à 131 habitants en 2020, ce qui la place au 258e rang au sein des localités du département de l'Orne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,6 % du parc immobilier. Ses habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier saint-aubinois est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2021, cela représente -1 vente par rapport 2019.
À Saint-Aubin-de-Courteraie, les impôts locaux moyens s'élevaient à 333 euros, soit un prorata de 166 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
172
Orne (61)
1 888 €/m²
0 €/m²
156
Orne (61)
3 581 €/m²
0 €/m²
259
Orne (61)
961 €/m²
0 €/m²
756
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
111
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
77
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
130
Orne (61)
2 388 €/m²
0 €/m²
180
Orne (61)
1 466 €/m²
0 €/m²
624
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 484€
265 080€ d’achat
5 404€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Aubin-de-Courteraie s'élève à 270 484 €, incluant en moyenne 265 080 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 404 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 118 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 926 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 188€
265 080€ d’achat
19 108€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 284 188 euros. Tablez en effet sur 265 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 19 108 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 118 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 15 630 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 333€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Aubin-de-Courteraie ont besoin d'un relooking ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais fait monter le coût de votre acquisition. Vous devrez compter 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Saint-Aubin-de-Courteraie, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Courteraie enregistrent un rebond. Le prix moyen a connu une légère croissance en l'espace de 2 ans, avec + 0,41 % entre 2019 et 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Dans le département de l'Orne, cette localité occupait le 262e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 10,02 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen a connu une forte réduction, avec une chute de 16,67 %. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 1 657 € à 2 209 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Aubin-de-Courteraie ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et qu'il y avait 13,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Aubin-de-Courteraie.