Prix du m² à
Mahéru (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mahéru et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 581 €/m²
3 581 €/m² 3 581 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mahéru se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 2 ans, avec + 74,68 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2019. Dans le département de l'Orne, cette municipalité figurait au 54e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Orne (61), Mahéru relève de la région Normandie. La municipalité comptabilisait 269 habitants en 2020, ce qui la place en 180e position au sein des localités du département de l'Orne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier de Mahéru est assez stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Mahéru fluctuait de 3 581 à 3 581 €, et atteignait en moyenne 3 581 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 233 € en 2022 à 3 581 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 309 € à Mahéru, ou 154 euros pour un emménagement en juin.
Orne (61)
2 045 €/m²
0 €/m²
71
Orne (61)
1 374 €/m²
0 €/m²
176
Orne (61)
961 €/m²
0 €/m²
756
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
111
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
135
Orne (61)
1 383 €/m²
900 €/m²
1 060
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
437 636€
429 720€ d’achat
7 916€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Mahéru représente un investissement total d'environ 437 636 euros, incluant 429 720 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 7 916 €, qui se partagent en 3 433 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 122 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
459 851€
429 720€ d’achat
30 131€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 459 851 euros. Prévoyez en effet 429 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 30 131 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 433 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 25 338 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 309€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Mahéru. L'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous habitez à environ 900 km de distance de Mahéru, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mahéru se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 2 ans, avec + 74,68 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2019. Dans le département de l'Orne, cette municipalité figurait au 54e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues ces 3 dernières années à Mahéru. Le loyer moyen au m² a grimpé de 80 %, tandis que le prix moyen a connu une inflation de 141,14 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,5 % des habitations, et que 18,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Mahéru, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !