Prix du m² à
Saint-Jean-de-Blaignac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Blaignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 994 €/m²
1 231 €/m² 3 147 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Blaignac repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 407 € en 2018 à 1 248 € en 2021, puis à 1 481 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 160e position au sein des municipalités du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Gironde, Saint-Jean-de-Blaignac est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population de 459 habitants, ce qui la place à la 336e position au niveau du département de la Gironde. 77,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (90 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,9 % des habitations. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Jean-de-Blaignac. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Jean-de-Blaignac, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 481 € en moyenne en décembre 2023, et oscillait de 1 113 à 1 994 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 21,76 %.
À Saint-Jean-de-Blaignac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 610 euros, soit un prorata temporis de 305 € pour un emménagement en milieu d'année.
Gironde (33)
1 708 €/m²
0 €/m²
1 206
Gironde (33)
2 023 €/m²
0 €/m²
350
Gironde (33)
1 968 €/m²
0 €/m²
381
Gironde (33)
1 867 €/m²
4 485 €/m²
1 899
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer. Vous devez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 791€
177 720€ d’achat
4 071€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Jean-de-Blaignac vous demandera un investissement total d'environ 181 791 €, dont 177 720 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 071 €, au sein desquels on retrouve 1 291 € d'impôts, 1 420 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 979€
177 720€ d’achat
13 259€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 190 979 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, incluant en moyenne 177 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 13 259 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 420 €, les taxes pour 10 479 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Jean-de-Blaignac vous reviendra à environ 58 800 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 650 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Saint-Jean-de-Blaignac, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Blaignac repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 407 € en 2018 à 1 248 € en 2021, puis à 1 481 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 160e position au sein des municipalités du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 248 €/m² en 2021 à 1 481 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu un fort recul, avec 59,26 % de réduction.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Jean-de-Blaignac, sachez qu'en 2020, 9,1 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 21,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Jean-de-Blaignac en termes d'investissement immobilier !