Prix du m² à
Chasné-sur-Illet (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chasné-sur-Illet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 227 €/m²
1 513 €/m² 2 997 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chasné-sur-Illet repart à la baisse. Le prix moyen a connu un recul de 5,05 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 250e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), Chasné-sur-Illet compte parmi les localités de la région de la Bretagne. La municipalité comptabilisait 1 628 habitants en 2020, ce qui la place en 146e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. On comptait 85,7 % de propriétaires. 95,7 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 59,2 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 36 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Chasné-sur-Illet est plutôt stable puisqu'on recense 16 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 349 € à Chasné-sur-Illet. Il pouvait fluctuer de 1 503 à 3 098 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 435 € à 2 349 €.
Si vous achetiez en juin à Chasné-sur-Illet, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 443 €, contre 887 euros pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
2 399 €/m²
0 €/m²
1 761
Ille-et-Vilaine (35)
2 915 €/m²
3 571 €/m²
7 370
Ille-et-Vilaine (35)
2 880 €/m²
0 €/m²
1 395
Ille-et-Vilaine (35)
2 704 €/m²
2 793 €/m²
3 585
Ille-et-Vilaine (35)
3 837 €/m²
1 964 €/m²
1 339
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
287 540€
281 880€ d’achat
5 660€ de frais
À Chasné-sur-Illet, tablez sur un investissement global de 287 540 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 281 880 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 5 660 euros. Ce montant se partage en 2 048 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 252 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 113€
281 880€ d’achat
20 233€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 302 113 euros, comportant 281 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 20 233 euros, dont 16 620 € de taxes, 2 252 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 887€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Chasné-sur-Illet vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, recourir à un déménageur vous coûtera autour de 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chasné-sur-Illet repart à la baisse. Le prix moyen a connu un recul de 5,05 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 250e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté depuis 2021, avec 25 % de réduction ces 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a décru de 5,05 %.
Cependant, si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Chasné-sur-Illet, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 4 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Chasné-sur-Illet sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !