Prix du m² à
Chevaigné (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chevaigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 066 €/m²
1 966 €/m² 3 579 €/m²
Appartement
4 781 €/m²
4 673 €/m² 4 890 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chevaigné continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec 47,81 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 26,17 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 37e rang parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Rennes, Chevaigné est localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, et fait partie de la région Bretagne. La municipalité comptabilisait 2 355 habitants en 2020. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait donc la 101e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,3 %). 83,7 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 59,2 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier chevaignéen est assez stable, avec sur 2022 24 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Chevaigné atteignait en moyenne 4 501 €/m², et variait de 4 398 à 4 617 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a connu une chute de 1,94 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 880 et 3 906 €, et s'élevait à 2 530 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 057 € en 2022 à 2 530 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 725 euros d'impôts locaux à Chevaigné, ou un prorata de 362 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
3 664 €/m²
3 782 €/m²
10 878
Ille-et-Vilaine (35)
2 996 €/m²
2 942 €/m²
6 116
Ille-et-Vilaine (35)
2 880 €/m²
0 €/m²
1 395
Ille-et-Vilaine (35)
2 704 €/m²
2 793 €/m²
3 585
Ille-et-Vilaine (35)
2 733 €/m²
2 950 €/m²
907
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 592€
303 600€ d’achat
5 992€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Chevaigné s'élève à 309 592 € : 303 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 992 euros. Ce chiffre se divise en 2 426 € d'émoluments du notaire, 2 206 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
325 287€
303 600€ d’achat
21 687€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 325 287 euros, dont 303 600 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 21 687 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 426 € d'émoluments du notaire, 17 901 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Chevaigné, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Chevaigné. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chevaigné continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec 47,81 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 26,17 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 37e rang parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 2 786 €/m² en 2021 à 3 515 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 11 €/mois à 10 €/mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Chevaigné, sachez qu'en 2020, il y avait 26,7 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 16 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et un regard averti. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Chevaigné en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !