Prix du m² à
Saint-Aubin (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 425 €/m²
2 425 €/m² 2 425 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin se remet à grimper. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2022, avec 11,29 % d'augmentation en 1 an, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait la 254e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,96 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Côte-d'Or, Saint-Aubin est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 213 habitants en 2020, ce qui la place en 261e position au niveau du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires constituaient 89 % des habitants. Les maisons représentaient 99,4 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 54 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Aubin.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Aubin était en moyenne de 2 425 €/m². Elle oscillait de 2 425 à 2 425 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 757 € en 2022 à 2 425 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Aubin atteignait 586 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer était de 293 euros.
Côte-d'Or (21)
2 225 €/m²
0 €/m²
310
Côte-d'Or (21)
2 895 €/m²
0 €/m²
312
Côte-d'Or (21)
1 746 €/m²
0 €/m²
288
Côte-d'Or (21)
2 639 €/m²
0 €/m²
1 460
Côte-d'Or (21)
2 037 €/m²
0 €/m²
385
Côte-d'Or (21)
1 862 €/m²
0 €/m²
856
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 799€
291 000€ d’achat
5 799€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Aubin s'élève à 296 799 €. En plus des 291 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 5 799 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 325 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 114 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 843€
291 000€ d’achat
20 843€ de frais
Prévoyez un investissement global de 311 843 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 291 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 20 843 euros, qui se partagent en 2 325 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 158 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Aubin vont avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 800 € si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Saint-Aubin, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin se remet à grimper. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2022, avec 11,29 % d'augmentation en 1 an, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait la 254e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,96 % sur 1 an.
Le prix moyen s'est fortement accru en 3 ans, passant de 1 583 €/m² en 2020 à 2 425 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Aubin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10 % des habitants, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Aubin.