Prix du m² à
Santenay (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Santenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 862 €/m²
980 €/m² 2 613 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Santenay n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 876 €/m² en 2018 à 2 080 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec 1,61 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 320e position à l'échelle du département de la Côte-d'Or, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Côte-d'Or (21), Santenay compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population totale était de 913 habitants, ce qui la place au 81e rang au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires constituaient 71,1 % des habitants. 91,6 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 54 % des logements. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge atteint 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier santenois est assez stable. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Santenay, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 1 325 à 2 622 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 2 080 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 274 € en 2022 à 2 080 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 807 € à Santenay. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 403 euros.
Côte-d'Or (21)
2 895 €/m²
0 €/m²
312
Saône-et-Loire (71)
3 889 €/m²
0 €/m²
341
Saône-et-Loire (71)
1 731 €/m²
0 €/m²
536
Saône-et-Loire (71)
1 548 €/m²
0 €/m²
180
Côte-d'Or (21)
1 746 €/m²
0 €/m²
288
Saône-et-Loire (71)
1 741 €/m²
0 €/m²
440
Côte-d'Or (21)
2 425 €/m²
0 €/m²
230
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 768€
249 600€ d’achat
5 168€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Santenay vous demandera un investissement total d'environ 254 768 euros, répartis entre 249 600 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 168 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 814 € et les émoluments du notaire pour 1 994 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 671€
249 600€ d’achat
18 071€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez 267 671 euros d'investissement, comportant 249 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 18 071 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 994 € d'émoluments du notaire et 14 717 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 807€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Santenay, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Tablez sur 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 600 euros si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de Santenay.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Santenay n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 876 €/m² en 2018 à 2 080 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec 1,61 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 320e position à l'échelle du département de la Côte-d'Or, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 10 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère augmentation, avec une progression de 1,61 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Santenay, sachez qu'en 2020, on dénombrait 28,9 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 8,1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Santenay, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !