Prix du m² à
Nogent-sur-Seine (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nogent-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 514 €/m²
952 €/m² 2 209 €/m²
Appartement
1 496 €/m²
1 217 €/m² 2 508 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2018, avec une chute de 13,54 % ces 5 dernières années, cependant sa diminution tend à s'atténuer, avec -0,56 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aube, Nogent-sur-Seine figurait au 261e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 122 m2
Nogent-sur-Seine
Nogent-sur-Seine est une sous-préfecture du département de l'Aube (10), dans le Grand-Est. En 2020, la localité comptabilisait 5 946 habitants. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de l'Aube. 38,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 52,8 % de maisons, un taux inférieur à la moyenne départementale où ce pourcentage était de 65,5 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
Le marché de l'immobilier nogentais subit un léger ralentissement avec 64 biens vendus sur 2022 (soit une chute de 8,57 % en l'espace de 1 an).
À Nogent-sur-Seine, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 649 € en décembre 2023, et pouvait osciller entre 1 217 et 2 500 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une diminution de 29,23 % sur les 12 derniers mois.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière variait de 904 à 2 256 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 520 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 563 € en 2022 à 1 520 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 4 928 € à Nogent-sur-Seine. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 2 464 euros.
Aube (10)
1 653 €/m²
0 €/m²
658
Aube (10)
1 733 €/m²
0 €/m²
392
Aube (10)
1 404 €/m²
0 €/m²
696
Aube (10)
1 530 €/m²
5 117 €/m²
601
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
218
Aube (10)
1 630 €/m²
0 €/m²
593
Aube (10)
0 €/m²
1 290 €/m²
61
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 247€
136 800€ d’achat
3 447€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Nogent-sur-Seine représente 140 247 euros, dont 136 800 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 447 euros, qui se divisent en 1 093 € d'émoluments du notaire, 994 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 319€
136 800€ d’achat
10 519€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 147 319 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces. Outre les 136 800 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 10 519 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 093 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 8 066 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 4 928€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre future maison à Nogent-sur-Seine. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait augmenter à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service est en général de 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Nogent-sur-Seine, et 1 000 € si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2018, avec une chute de 13,54 % ces 5 dernières années, cependant sa diminution tend à s'atténuer, avec -0,56 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aube, Nogent-sur-Seine figurait au 261e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec une chute de 0,56 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte progression, passant de 10 €/mois à 12 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Nogent-sur-Seine ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 45,2 % des habitations, et que 61,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de facteurs très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Nogent-sur-Seine !