Prix du m² à
La Rochette (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Rochette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 577 €/m²
1 060 €/m² 2 511 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Rochette continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 5 ans, avec une inflation de 71,78 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 53,2 % depuis 2 ans. Au sein du département de la Charente, cette localité figurait en 69e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
- Exclusivité
La Rochette
La Rochette
Située dans le département de la Charente (16), La Rochette compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 533 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 136e position parmi les municipalités du département de la Charente. On comptabilisait 82,6 % de propriétaires. 98,6 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,7 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à La Rochette. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.
À La Rochette, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 1 025 à 1 667 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 558 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 6,2 %.
Pour un emménagement en juin à La Rochette, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 344 €, contre 688 euros pour une année complète.
Charente (16)
1 897 €/m²
0 €/m²
850
Charente (16)
1 315 €/m²
846 €/m²
540
Charente (16)
1 383 €/m²
0 €/m²
779
Charente (16)
1 143 €/m²
0 €/m²
456
Charente (16)
1 338 €/m²
0 €/m²
768
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
188
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
143 719€
140 220€ d’achat
3 499€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à La Rochette représente 143 719 €. Aux 140 220 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 499 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 019 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 120 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 968€
140 220€ d’achat
10 748€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 150 968 euros : 140 220 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 10 748 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 8 268 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 120 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 688€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à La Rochette. Pour une rénovation complète, ce montant peut aller jusqu'à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de La Rochette, et 2 250 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Rochette continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 5 ans, avec une inflation de 71,78 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 53,2 % depuis 2 ans. Au sein du département de la Charente, cette localité figurait en 69e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation sur les 2 dernières années à La Rochette. Le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 60 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 017 € à 1 558 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 17,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,7 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Rochette, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !