Prix du m² à
La Bâtie-Montgascon (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bâtie-Montgascon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 356 €/m²
1 559 €/m² 2 729 €/m²
Appartement
1 753 €/m²
1 473 €/m² 1 822 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Bâtie-Montgascon n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec + 27,11 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 2,23 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 115e position au sein du département de l'Isère, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
La Bâtie-Montgascon
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Située dans l'agglomération de La Tour-du-Pin, La Bâtie-Montgascon compte parmi les municipalités du département de l'Isère (38), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 969 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 150e position au sein du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,5 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des logements. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier batiolan est assez stable, avec sur 2022 29 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 1 753 €/m² à La Bâtie-Montgascon, et fluctuait de 1 473 à 1 822 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 940 € en 2022 à 1 753 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 504 et 2 650 €/m². En moyenne, elle était de 2 457 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 16,61 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 657 euros à La Bâtie-Montgascon. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 328 €.
Isère (38)
2 271 €/m²
2 313 €/m²
1 467
Isère (38)
2 039 €/m²
2 325 €/m²
2 223
Isère (38)
2 544 €/m²
0 €/m²
1 330
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
2 319
Isère (38)
2 366 €/m²
2 067 €/m²
1 757
Isère (38)
2 441 €/m²
2 736 €/m²
2 783
Isère (38)
2 300 €/m²
2 283 €/m²
3 365
Isère (38)
1 911 €/m²
0 €/m²
2 003
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 698€
294 840€ d’achat
5 858€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à La Bâtie-Montgascon, tablez sur un investissement global de 300 698 euros : 294 840 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 858 €. Ce chiffre se divise en 2 356 € d'émoluments du notaire, 2 142 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 940€
294 840€ d’achat
21 100€ de frais
Vous devrez compter 315 940 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme comprend 294 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 21 100 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 356 € et les taxes pour 17 385 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à La Bâtie-Montgascon vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km de La Bâtie-Montgascon. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Bâtie-Montgascon n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec + 27,11 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 2,23 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 115e position au sein du département de l'Isère, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a légèrement grimpé, passant de 2 059 € à 2 105 €. Quant au loyer moyen, il a connu une forte diminution, avec -18,18 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à La Bâtie-Montgascon ? Sachez qu'en 2020, 17,2 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 27,4 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore la santé du marché. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de La Bâtie-Montgascon en termes d'investissement immobilier.