Prix du m² à
Saint-Clair-de-la-Tour (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clair-de-la-Tour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 300 €/m²
1 564 €/m² 2 930 €/m²
Appartement
2 283 €/m²
1 517 €/m² 2 953 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Clair-de-la-Tour poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec + 44,54 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 23,11 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité figurait au 70e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de La Tour-du-Pin, Saint-Clair-de-la-Tour relève de l'Isère (38), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 3 446 habitants, ce qui la place en 77e position parmi les municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,7 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (75,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
L'immobilier saint-clairois est en très bonne santé puisqu'on comptabilise 64 biens vendus sur 2022, soit +36,17 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Saint-Clair-de-la-Tour variait de 1 588 à 2 968 €/m², et s'élevait à 2 283 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 830 €/m² en 2022 à 2 283 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 300 €, et pouvait fluctuer entre 1 528 et 2 962 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 268 € en 2022 à 2 300 € en 2023.
À Saint-Clair-de-la-Tour, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 870 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 435 euros.
Isère (38)
2 544 €/m²
0 €/m²
1 330
Isère (38)
2 356 €/m²
1 753 €/m²
1 890
Isère (38)
2 366 €/m²
2 067 €/m²
1 757
Isère (38)
2 255 €/m²
2 274 €/m²
7 970
Isère (38)
2 441 €/m²
2 736 €/m²
2 783
Isère (38)
1 911 €/m²
0 €/m²
2 003
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
211 518€
207 000€ d’achat
4 518€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Saint-Clair-de-la-Tour s'élève à 211 518 €, répartis entre 207 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 518 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 504 € et les émoluments du notaire pour 1 654 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
222 219€
207 000€ d’achat
15 219€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 222 219 euros. Aux 207 000 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 219 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 205 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 654 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 870€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Saint-Clair-de-la-Tour ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous évite bien des soucis, mais représente un coût supplémentaire. Prévoyez 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 000 € si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Saint-Clair-de-la-Tour.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Clair-de-la-Tour poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec + 44,54 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 23,11 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité figurait au 70e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Saint-Clair-de-la-Tour. Le prix au m² moyen s'est accru de 23,11 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 55,56 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 24,1 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 29,3 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Clair-de-la-Tour, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !