Prix du m² à
Pont-en-Royans (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-en-Royans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 292 €/m²
539 €/m² 2 066 €/m²
Appartement
1 122 €/m²
930 €/m² 2 436 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pont-en-Royans augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 165 €/m² en 2018 à 1 046 €/m² en 2021, puis à 1 207 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 206e position au niveau du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Pont-en-Royans
- Exclusivité
Pont-en-Royans
Pont-en-Royans est une localité du département de l'Isère (38). Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 795 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 291e position dans le département de l'Isère. On dénombrait 52,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 56,3 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 48,9 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Pont-en-Royans se porte bien. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, on observe 8 ventes de plus qu'en 2021.
À Pont-en-Royans, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre variait entre 1 009 et 2 792 €/m². En moyenne, il atteignait 1 122 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 212 € en 2022 à 1 122 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 1 292 €/m². Il pouvait fluctuer de 713 à 2 130 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 24,49 %.
Il fallait compter en moyenne 940 euros d'impôts locaux à Pont-en-Royans, ou un prorata de 470 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Isère (38)
1 087 €/m²
1 030 €/m²
370
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
96
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
124
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
49
Isère (38)
2 238 €/m²
0 €/m²
319
Drôme (26)
1 833 €/m²
0 €/m²
548
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
81 098€
78 540€ d’achat
2 558€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir un appartement de 3 pièces à Pont-en-Royans est de 81 098 euros, comprenant 78 540 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 558 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 628 € d'émoluments du notaire et 571 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
85 158€
78 540€ d’achat
6 618€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 70 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 85 158 euros. En dehors des 78 540 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 6 618 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 628 €, et les taxes 4 631 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 940€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre appartement de 3 pièces à Pont-en-Royans vous coûtera autour de 70 000 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 17 500 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Pont-en-Royans. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 150 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pont-en-Royans augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 165 €/m² en 2018 à 1 046 €/m² en 2021, puis à 1 207 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 206e position au niveau du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression sur les 2 dernières années à Pont-en-Royans. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 15,39 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 39 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, les locataires représentaient 47,5 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, santé du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Pont-en-Royans.