Prix du m² à
Saint-Clément-sur-Durance (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clément-sur-Durance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 151 €/m²
976 €/m² 2 635 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Clément-sur-Durance ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une hausse de 9,63 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 7,02 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 79e position à l'échelle du département des Hautes-Alpes, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 14,95 % sur 2 ans.
Saint-Clément-sur-Durance est située dans le département des Hautes-Alpes. Elle dépend de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité comptait 321 habitants. Au sein du département des Hautes-Alpes, cette municipalité se plaçait ainsi en 83e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 70,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (75,2 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 43,6 %. Sa population est active, et son âge moyen atteint 43 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Clément-sur-Durance puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2021, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 573 € à Saint-Clément-sur-Durance. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 286 euros.
Hautes-Alpes (05)
2 375 €/m²
1 328 €/m²
1 146
Hautes-Alpes (05)
3 144 €/m²
2 353 €/m²
2 301
Hautes-Alpes (05)
2 539 €/m²
0 €/m²
193
Hautes-Alpes (05)
2 506 €/m²
4 192 €/m²
638
Hautes-Alpes (05)
3 006 €/m²
0 €/m²
644
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 412€
215 760€ d’achat
4 652€ de frais
À Saint-Clément-sur-Durance, vous devez prévoir 220 412 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 215 760 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 652 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 568 € et les émoluments du notaire pour 1 724 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 566€
215 760€ d’achat
15 806€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 231 566 euros, dont 215 760 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 15 806 € de frais de notaire, dont 1 724 € d'émoluments du notaire, 12 722 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Clément-sur-Durance représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 450 € si vous êtes dans un rayon de 800 km autour de Saint-Clément-sur-Durance, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Clément-sur-Durance ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une hausse de 9,63 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 7,02 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 79e position à l'échelle du département des Hautes-Alpes, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 14,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 680 €/m² en 2021 à 1 798 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte inflation, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Clément-sur-Durance, sachez qu'en 2020, il y avait 29,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 24,8 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Clément-sur-Durance.