Prix du m² à
Saint-Denis-en-Margeride (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-en-Margeride et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 417 € en 2020 à 900 € en 2021.
Saint-Denis-en-Margeride relève du département de la Lozère (48), et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité affichait une population de 153 habitants en 2020, ce qui la place au 91e rang au sein des localités du département de la Lozère. Les propriétaires constituaient 76,8 % des habitants. Les maisons représentaient 95,5 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,9 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 55 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 1 bien vendus sur 2021 (soit 2 ventes de moins qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier de Saint-Denis-en-Margeride est assez stable.
En juin 2021, à Saint-Denis-en-Margeride, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 900 à 900 €, et atteignait 900 € en moyenne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 335 € à Saint-Denis-en-Margeride. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 167 euros.
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
165
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
212
Lozère (48)
1 026 €/m²
0 €/m²
81
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
30
Lozère (48)
1 684 €/m²
0 €/m²
172
Lozère (48)
1 245 €/m²
0 €/m²
1 341
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
143
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
38
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
65 321€
63 000€ d’achat
2 321€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Denis-en-Margeride représente un investissement global d'environ 65 321 euros, comprenant 63 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 321 euros, dont 458 € d'impôts, 1 360 € de débours et 503 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
68 578€
63 000€ d’achat
5 578€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 70 mètres carrés s'élève à 68 578 euros : 63 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 5 578 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 503 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 3 715 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 335€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 84 000 euros pour une rénovation lourde des 70 mètres carrés de votre maison à Saint-Denis-en-Margeride. Un budget d'environ 34 300 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un déménageur, vous devrez rajouter 2 500 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Saint-Denis-en-Margeride, et 800 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 417 € en 2020 à 900 € en 2021.
Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 417 € en 2020 à 900 € en 2022. Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, avec 20 % de réduction.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Denis-en-Margeride, sachez qu'en 2020, 4 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 20,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Denis-en-Margeride sur le plan de l'investissement immobilier.