Prix du m² à
Sainte-Marie-de-Cuines (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Marie-de-Cuines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 526 €/m²
1 957 €/m² 2 907 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sainte-Marie-de-Cuines n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 122 € en 2018 à 2 275 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec + 23,44 % depuis 2021. Dans le département de la Savoie, cette municipalité occupait la 103e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Sainte-Marie-de-Cuines dépend du département de la Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 826 habitants, ce qui la place au 101e rang au sein du département de la Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,8 %). Les maisons représentaient 94,2 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,6 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on recense 8 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier de Sainte-Marie-de-Cuines est donc assez stable.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Sainte-Marie-de-Cuines fluctuait entre 1 602 et 2 888 € en décembre 2023, et s'élevait à 2 275 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 677 €/m² en 2022 à 2 275 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 821 euros de taxe foncière à Sainte-Marie-de-Cuines, ou un prorata temporis de 410 € pour un emménagement au mois de juin.
Savoie (73)
3 519 €/m²
1 807 €/m²
497
Savoie (73)
1 140 €/m²
0 €/m²
223
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
312
Savoie (73)
1 639 €/m²
0 €/m²
103
Savoie (73)
2 797 €/m²
2 300 €/m²
868
Savoie (73)
1 855 €/m²
1 909 €/m²
1 190
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
209 234€
204 750€ d’achat
4 484€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² à Sainte-Marie-de-Cuines se chiffre autour de 209 234 €. Aux 204 750 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 4 484 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 488 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 636 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
219 819€
204 750€ d’achat
15 069€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 219 819 euros d'investissement : 204 750 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 15 069 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 12 073 €, les émoluments du notaire pour 1 636 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 821€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Sainte-Marie-de-Cuines vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Comptez 1 550 € si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Sainte-Marie-de-Cuines, et 900 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Sainte-Marie-de-Cuines n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 122 € en 2018 à 2 275 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec + 23,44 % depuis 2021. Dans le département de la Savoie, cette municipalité occupait la 103e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues sur les 2 dernières années à Sainte-Marie-de-Cuines. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 12 €/mois, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 23,44 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on comptait en 2020 19,9 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 5,1 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Sainte-Marie-de-Cuines.