Prix du m² à
Chèzeneuve (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chèzeneuve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Chèzeneuve ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec + 39,89 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec 2,57 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 280e position au sein des localités du département de l'Isère, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Chèzeneuve compte parmi les localités du département de l'Isère, et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 641 habitants, ce qui la place en 320e position dans le département de l'Isère. Il y avait 78,4 % de propriétaires. 92,3 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des habitations disponibles. Actifs et dynamiques, ses habitants ont un âge moyen de 39 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Chèzeneuve est plutôt stable puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Chèzeneuve avaient un prix au m² qui oscillait de 2 467 à 3 773 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 3 037 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 3 077 € en 2022 à 3 037 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 592 € de taxe foncière à Chèzeneuve, ou un prorata temporis de 296 euros si vous emménagiez en juin.
Isère (38)
2 543 €/m²
0 €/m²
1 817
Isère (38)
3 300 €/m²
0 €/m²
494
Isère (38)
2 745 €/m²
2 989 €/m²
1 556
Isère (38)
2 680 €/m²
2 349 €/m²
1 434
Isère (38)
2 566 €/m²
3 938 €/m²
1 704
Isère (38)
3 043 €/m²
3 143 €/m²
1 905
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
371 360€
364 440€ d’achat
6 920€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Chèzeneuve, tablez sur 371 360 euros d'investissement. Prévoyez en effet 364 440 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 920 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 648 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 2 912 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
390 200€
364 440€ d’achat
25 760€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 390 200 euros : 364 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 25 760 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 21 488 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 912 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Chèzeneuve. Ce chiffre pourrait se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devez rajouter 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Chèzeneuve, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chèzeneuve ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec + 39,89 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec 2,57 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 280e position au sein des localités du département de l'Isère, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une légère progression, avec 2,57 % d'augmentation. Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 12 €/mois à 13 €/mois.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Chèzeneuve ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,7 % des logements, et qu'il y avait 21,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Chèzeneuve.