Prix du m² à
Four (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Four et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 680 €/m²
1 401 €/m² 3 689 €/m²
Appartement
2 349 €/m²
1 338 €/m² 3 774 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
64 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Four se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 2 594 €/m² en 2018 à 2 972 €/m² en 2021, puis à 2 481 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 466e rang au sein du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 43 m2
Four
Four se situe dans l'agglomération de Villefontaine. Elle compte parmi les localités du département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 1 641 habitants. Au sein du département de l'Isère, cette localité occupait ainsi le 182e rang pour ce qui est de la population. On observait 77,8 % de propriétaires. 78,6 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des habitations disponibles. Dynamiques et actifs, ses habitants sont en moyenne âgés de 38 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Avec 31 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Four.
En décembre 2023, à Four, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 2 317 et 3 318 €/m². Il s'élevait à 2 402 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 444 € à 2 402 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 561 €. Il oscillait de 1 217 à 3 715 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 954 €/m² en 2022 à 2 561 €/m² en 2023.
Chaque année à Four, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 663 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 331 euros.
Isère (38)
2 543 €/m²
0 €/m²
1 817
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
550
Isère (38)
2 690 €/m²
3 134 €/m²
16 282
Isère (38)
3 267 €/m²
2 064 €/m²
1 926
Isère (38)
3 043 €/m²
3 143 €/m²
1 905
Isère (38)
2 589 €/m²
3 221 €/m²
2 472
Isère (38)
2 948 €/m²
3 158 €/m²
18 891
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 368€
307 320€ d’achat
6 048€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Four, vous devez compter un investissement global de 313 368 €, répartis entre 307 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 048 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 455 €, et les impôts 2 233 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
329 256€
307 320€ d’achat
21 936€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 329 256 euros. Outre les 307 320 euros pour le bien en lui-même, tablez sur 21 936 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 18 121 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 455 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Four, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 400 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Four, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Four se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 2 594 €/m² en 2018 à 2 972 €/m² en 2021, puis à 2 481 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 466e rang au sein du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 2 972 € à 2 481 €. Quant au loyer moyen, il a connu une forte progression, avec un accroissement de 33,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Four, sachez que le parc immobilier était composé à 20,9 % d'appartements en 2020, et que 22,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Four sur le plan de l'investissement immobilier !