Prix du m² à
Saint-Albain (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Albain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 707 €/m²
894 €/m² 2 941 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Albain poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 174,15 % depuis 2018, et sa progression tend à s'accélérer avec 110,83 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 51e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Saône-et-Loire (71), Saint-Albain est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 543 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 198e rang à l'échelle du département de la Saône-et-Loire. On comptabilisait 68,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 77 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 69,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
L'immobilier de Saint-Albain est assez stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Saint-Albain atteignait 2 492 €. Il pouvait fluctuer de 843 à 2 826 €. Le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 31,37 % entre 2022 et 2023.
À Saint-Albain, la taxe foncière moyenne atteignait 977 €. En revanche, le prorata à payer était de 488 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Ain (01)
1 021 €/m²
0 €/m²
516
Saône-et-Loire (71)
2 397 €/m²
0 €/m²
848
Saône-et-Loire (71)
1 720 €/m²
0 €/m²
506
Saône-et-Loire (71)
1 971 €/m²
0 €/m²
552
Ain (01)
1 970 €/m²
1 193 €/m²
970
Saône-et-Loire (71)
2 195 €/m²
0 €/m²
1 141
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
279 662€
274 120€ d’achat
5 542€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces neuve à Saint-Albain, vous devrez tabler sur 279 662 € d'investissement : 274 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 542 euros. Les impôts constituent 1 992 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 190 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
293 833€
274 120€ d’achat
19 713€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 110 mètres carrés s'élève à 293 833 euros. Prévoyez en effet 274 120 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 19 713 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 190 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 163 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 977€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 132 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Albain. Un budget d'environ 94 600 euros devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 950 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Saint-Albain, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Albain poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 174,15 % depuis 2018, et sa progression tend à s'accélérer avec 110,83 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 51e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement sur les 2 dernières années à Saint-Albain. Le prix moyen a augmenté de 110,83 %, tandis que le loyer moyen a augmenté de 57,14 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 22,7 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 31,2 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Albain, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !