Prix du m² à
Saint-Aignan (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 650 €/m²
789 €/m² 2 117 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Aignan repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 037 € en 2018 à 879 € en 2021, puis à 1 803 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 19e position à l'échelle du département de la Sarthe, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Sarthe (72), Saint-Aignan dépend de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population s'élevait à 232 habitants, ce qui la place en 281e position au sein du département de la Sarthe. 79,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,4 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 75 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Aignan. Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 803 €/m² à Saint-Aignan, et pouvait osciller de 755 à 2 463 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 144,64 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 325 € à Saint-Aignan. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 162 euros.
Sarthe (72)
1 472 €/m²
0 €/m²
570
Sarthe (72)
1 803 €/m²
0 €/m²
687
Sarthe (72)
5 820 €/m²
0 €/m²
93
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
140
Sarthe (72)
1 480 €/m²
0 €/m²
86
Sarthe (72)
1 075 €/m²
771 €/m²
2 067
Sarthe (72)
1 397 €/m²
0 €/m²
692
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
65
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 106€
162 270€ d’achat
3 836€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Aignan nécessite un investissement global d'environ 166 106 euros. Ce montant comporte 162 270 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 836 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 179 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 297 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 494€
162 270€ d’achat
12 224€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur 174 494 euros d'investissement, répartis entre 162 270 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 12 224 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 297 € et les taxes pour 9 568 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 325€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Aignan ont besoin d'une rénovation lourde, prévoyez un budget d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 km autour de Saint-Aignan. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Aignan repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 037 € en 2018 à 879 € en 2021, puis à 1 803 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 19e position à l'échelle du département de la Sarthe, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Saint-Aignan. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 879 € à 1 803 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,6 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 18,9 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Saint-Aignan.