Prix du m² à
Courcemont (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcemont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 803 €/m²
1 654 €/m² 1 913 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Courcemont se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 074 € en 2018 à 820 € en 2021, puis à 1 721 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Courcemont se trouve dans le département de la Sarthe. Elle relève de la région des Pays de la Loire. On chiffrait à 675 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 168e position au sein des municipalités du département de la Sarthe. On comptabilisait 86,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 75 %. Âgés en moyenne de 37 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Courcemont est en bonne santé. Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit +6 ventes par rapport 2021.
À Courcemont, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 721 € en moyenne, et variait entre 1 311 et 1 886 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 9,28 % en 1 an.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 451 euros à Courcemont, ou 225 € pour un emménagement au mois de juin.
Sarthe (72)
1 908 €/m²
0 €/m²
1 474
Sarthe (72)
1 472 €/m²
0 €/m²
570
Sarthe (72)
1 397 €/m²
0 €/m²
692
Sarthe (72)
1 650 €/m²
0 €/m²
274
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
920
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 031€
206 520€ d’achat
4 511€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Courcemont, comptez 211 031 € d'investissement : 206 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 511 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 501 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 650 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 707€
206 520€ d’achat
15 187€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 221 707 euros. Aux 206 520 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 187 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 177 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 650 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Courcemont. Pour une rénovation complète, le budget pourrait aller jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux tracas, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 950 euros si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Courcemont, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Courcemont se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 074 € en 2018 à 820 € en 2021, puis à 1 721 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Courcemont. Le loyer au m² moyen a grimpé de 50 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait un accroissement de 109,88 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 0,3 % des logements étaient des appartements. En outre, on comptait 13 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension d'un grand nombre de critères et une bonne connaissance du terrain. Pour plus de détails sur l'attractivité de Courcemont du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !