Prix du m² à
Peyraud (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Peyraud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 292 €/m²
2 292 €/m² 2 292 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Peyraud continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 813 € en 2018 à 2 033 € en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une hausse de 26,04 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 114e position parmi les villes du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans l'Ardèche (07), Peyraud fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptait 494 habitants, ce qui la place au 159e rang à l'échelle du département de l'Ardèche. Les propriétaires représentaient 67,1 % des habitants. 81,8 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,7 % des habitations. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
À Peyraud, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 033 €. Il pouvait osciller de 1 825 à 2 240 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a baissé de 22,61 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 586 € à Peyraud. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 293 euros.
Ardèche (07)
2 149 €/m²
0 €/m²
429
Ardèche (07)
2 142 €/m²
0 €/m²
628
Ardèche (07)
2 776 €/m²
1 569 €/m²
2 006
Isère (38)
2 380 €/m²
2 421 €/m²
2 244
Drôme (26)
2 233 €/m²
1 457 €/m²
6 313
Ardèche (07)
1 363 €/m²
1 466 €/m²
1 156
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
187 121€
182 970€ d’achat
4 151€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Peyraud, vous devez prévoir un investissement global de 187 121 euros. Tablez en effet sur 182 970 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 151 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 329 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 462 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
196 580€
182 970€ d’achat
13 610€ de frais
Vous devez tabler sur 196 580 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés : 182 970 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 13 610 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 10 788 €, et les émoluments du notaire 1 462 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Peyraud représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Pour une rénovation lourde, le budget peut aller jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 600 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Peyraud, et 900 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Peyraud continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 813 € en 2018 à 2 033 € en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une hausse de 26,04 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 114e position parmi les villes du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 613 € en 2021 à 2 033 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Peyraud ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 32,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 17,2 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Peyraud, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !