Prix du m² à
Serrières (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 363 €/m²
566 €/m² 1 992 €/m²
Appartement
1 466 €/m²
1 063 €/m² 1 605 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Serrières diminuent de nouveau. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 1 395 €/m² en 2021 à 1 205 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 286e position au sein du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Serrières est une municipalité de l'agglomération de Sablons. Elle se trouve en Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 1 117 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 84e position parmi les municipalités du département de l'Ardèche. On dénombrait 53,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (65,7 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 74,7 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge est de 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Serrières, avec sur 2022 18 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
À Serrières, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 932 €. Il oscillait entre 932 et 932 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une réduction de 25,44 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 020 à 2 468 €/m², et atteignait en moyenne 1 479 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 536 € à 1 479 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 709 euros à Serrières. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 354 €.
Ardèche (07)
2 546 €/m²
0 €/m²
909
Ardèche (07)
2 519 €/m²
1 617 €/m²
1 573
Ardèche (07)
2 250 €/m²
0 €/m²
736
Ardèche (07)
2 776 €/m²
1 569 €/m²
2 006
Ardèche (07)
2 292 €/m²
0 €/m²
514
Isère (38)
2 380 €/m²
2 421 €/m²
2 244
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
136 501€
133 110€ d’achat
3 391€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Serrières s'élève à 136 501 €. Tablez en effet sur 133 110 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 391 euros. Au sein de cette somme, 967 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 064 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
143 382€
133 110€ d’achat
10 272€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 143 382 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m², comportant 133 110 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 272 euros, qui se décomposent en 1 064 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 849 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Serrières va nécessiter un relooking, tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à une entreprise de déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est en général de 1 550 euros si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Serrières, et 1 200 € si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Serrières diminuent de nouveau. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 1 395 €/m² en 2021 à 1 205 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 286e position au sein du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec une réduction de 13,62 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Serrières ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 46,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 33,8 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Serrières sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !