Prix du m² à
Sablières (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sablières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 991 €/m²
1 780 €/m² 3 834 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sablières se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 989 € en 2021 à 2 396 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Ardèche, cette localité figurait à la 268e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Sablières
Située dans le département de l'Ardèche, Sablières compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 174 habitants en 2020, ce qui la place à la 246e position au sein du département de l'Ardèche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,2 %). Les maisons constituaient 94,4 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Sablières. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, cela représente +3 ventes par rapport 2020.
À Sablières, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 396 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 1 164 et 3 867 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 18,31 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 238 euros à Sablières. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 119 €.
Ardèche (07)
900 €/m²
0 €/m²
49
Ardèche (07)
1 296 €/m²
0 €/m²
67
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
34
Ardèche (07)
2 344 €/m²
0 €/m²
242
Ardèche (07)
900 €/m²
0 €/m²
87
Ardèche (07)
2 333 €/m²
0 €/m²
157
Ardèche (07)
2 250 €/m²
0 €/m²
121
Ardèche (07)
2 805 €/m²
0 €/m²
146
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
171 639€
167 720€ d’achat
3 919€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 70 mètres carrés à Sablières est de 171 639 €. Prévoyez en effet 167 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 919 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 340 € et les impôts pour 1 219 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
180 309€
167 720€ d’achat
12 589€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 3 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 180 309 euros, dont 167 720 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 12 589 euros, au sein desquels on retrouve 1 340 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 889 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 238€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Sablières ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 700 euros si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 500 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sablières se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 989 € en 2021 à 2 396 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Ardèche, cette localité figurait à la 268e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé depuis 2021 à Sablières. Le loyer au m² moyen a enregistré une réduction de 22,22 %, pendant que le prix moyen décroissait de 19,84 %.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, on comptait 18,7 % de locataires, et que 1,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que certains des critères à avoir en tête. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Sablières en termes d'investissement immobilier !