Prix du m² à
Malarce-sur-la-Thines (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malarce-sur-la-Thines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 344 €/m²
1 068 €/m² 2 800 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Malarce-sur-la-Thines diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 500 € en 2018 à 2 667 € en 2021, puis à 2 250 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 249e position parmi les municipalités du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 49 m2
Malarce-sur-la-Thines
Maison
2 pièces 49 m2
Malarce-sur-la-Thines
Tout savoir sur Malarce-sur-la-Thines Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département de l'Ardèche (07), Malarce-sur-la-Thines est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 242 habitants. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait ainsi la 222e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 74,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants est de 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier connaît un ralentissement à Malarce-sur-la-Thines avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes comparé à 2021).
Le prix au m² d'une maison à vendre à Malarce-sur-la-Thines pouvait fluctuer de 1 152 à 2 750 € en décembre 2023, et s'élevait à 2 250 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 885 € en 2022 à 2 250 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 387 euros à Malarce-sur-la-Thines. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 193 €.
Ardèche (07)
3 466 €/m²
0 €/m²
460
Ardèche (07)
2 718 €/m²
0 €/m²
354
Gard (30)
1 732 €/m²
0 €/m²
121
Ardèche (07)
900 €/m²
0 €/m²
87
Ardèche (07)
2 991 €/m²
0 €/m²
152
Ardèche (07)
2 805 €/m²
0 €/m²
146
Ardèche (07)
969 €/m²
0 €/m²
101
En plus du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
161 263€
157 500€ d’achat
3 763€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 3 pièces neuve à Malarce-sur-la-Thines, vous devrez prévoir un investissement total de 161 263 € : 157 500 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 763 euros. Ce montant se divise en 1 144 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 258 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
169 405€
157 500€ d’achat
11 905€ de frais
Tablez sur 169 405 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 70 m². Tablez en effet sur 157 500 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 11 905 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 258 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 9 287 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 387€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre maison à Malarce-sur-la-Thines, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 800 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Malarce-sur-la-Thines, et 2 500 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Malarce-sur-la-Thines diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 500 € en 2018 à 2 667 € en 2021, puis à 2 250 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 249e position parmi les municipalités du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 3 ans à Malarce-sur-la-Thines. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 26,62 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, on comptait 26,8 % de locataires, et que 3,9 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Malarce-sur-la-Thines en termes d'investissement immobilier.