Prix du m² à
Saint-Mélany (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mélany et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 250 €/m²
1 332 €/m² 2 267 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Mélany n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 180 €/m² en 2018 à 2 250 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec 17,37 % d'augmentation depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 138e position dans le département de l'Ardèche, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 9,77 % sur 1 an.
- Exclusivité
Saint-Mélany
Saint-Mélany est située dans le département de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 100 habitants, ce qui la place en 275e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche. On comptabilisait 81,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,7 % des habitations. L'âge moyen de sa population atteint 53 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Mélany. En effet, avec 1 bien vendus sur 2020, cela représente -4 ventes comparé à 2019.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Mélany était de 2 250 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier de 1 332 à 2 267 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 519 € en 2022 à 2 250 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 265 € à Saint-Mélany, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 132 euros.
Ardèche (07)
2 598 €/m²
0 €/m²
242
Ardèche (07)
1 296 €/m²
0 €/m²
67
Ardèche (07)
2 991 €/m²
0 €/m²
152
Ardèche (07)
2 333 €/m²
0 €/m²
157
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
161 263€
157 500€ d’achat
3 763€ de frais
À Saint-Mélany, prévoyez un investissement global de 161 263 € pour acquérir une maison neuve de 70 mètres carrés. Aux 157 500 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 3 763 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 258 €, et les taxes 1 144 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
169 405€
157 500€ d’achat
11 905€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 169 405 euros, incluant 157 500 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 11 905 euros, dont 9 287 € d'impôts, 1 258 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 265€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre maison à Saint-Mélany vous coûtera autour de 60 200 euros. L'enveloppe pourrait atteindre 84 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Saint-Mélany, et 2 150 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Mélany n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 180 €/m² en 2018 à 2 250 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec 17,37 % d'augmentation depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 138e position dans le département de l'Ardèche, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 9,77 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 1 917 € à 2 250 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Mélany, sachez qu'on observait 16,7 % de locataires en 2020. En outre, 5 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, la législation, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Mélany sur le plan de l'investissement immobilier.