Prix du m² à
Ytres (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ytres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 125 €/m²
752 €/m² 1 210 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ytres repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 974 €/m² en 2021 à 1 195 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
- Visite Virtuelle
Située dans le département du Pas-de-Calais, Ytres se trouve dans la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population totale atteignait 433 habitants. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait donc au 429e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Ytres, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 195 €/m², et pouvait osciller entre 892 et 1 854 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 23,69 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 473 € à Ytres. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 236 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 311 €/m²
0 €/m²
925
Pas-de-Calais (62)
2 000 €/m²
0 €/m²
127
Somme (80)
1 169 €/m²
0 €/m²
296
Somme (80)
1 269 €/m²
0 €/m²
526
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
54
Pas-de-Calais (62)
649 €/m²
0 €/m²
171
Pas-de-Calais (62)
1 200 €/m²
0 €/m²
310
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 948€
143 400€ d’achat
3 548€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Ytres représente 146 948 €, dont en moyenne 143 400 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 548 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 146 €, les impôts pour 1 042 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 361€
143 400€ d’achat
10 961€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 154 361 euros. Cette somme comprend 143 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 10 961 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 8 455 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 146 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Ytres ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance d'Ytres, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ytres repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 974 €/m² en 2021 à 1 195 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte baisse ces 2 dernières années à Ytres. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 6 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 974 € à 1 195 €.
Toutefois, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on notait 24 % de locataires en 2020. De plus, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Ytres.