Prix du m² à
Runan (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Runan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 826 €/m²
1 457 €/m² 2 195 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Runan ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, avec + 82,78 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec 11,96 % de hausse en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 173e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Runan dépend du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. On chiffrait à 253 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 296e position dans le département des Côtes-d'Armor. On remarquait 75,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Runan, le montant moyen des impôts locaux atteignait 469 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 234 €.
Côtes d'Armor (22)
1 346 €/m²
0 €/m²
298
Côtes d'Armor (22)
3 328 €/m²
0 €/m²
251
Côtes d'Armor (22)
1 467 €/m²
1 556 €/m²
1 273
Côtes d'Armor (22)
2 076 €/m²
0 €/m²
1 131
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
1 247
Côtes d'Armor (22)
2 006 €/m²
0 €/m²
1 119
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 823€
219 120€ d’achat
4 703€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Runan s'élève à 223 823 euros, comprenant en moyenne 219 120 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 703 €. Les émoluments du notaire constituent 1 751 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 1 592 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 151€
219 120€ d’achat
16 031€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 235 151 euros. Tablez en effet sur 219 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 16 031 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 751 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 12 920 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Runan ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Runan, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Runan ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, avec + 82,78 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec 11,96 % de hausse en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 173e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 11,96 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Runan, sachez qu'en 2020, 23,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,2 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Runan.