Prix du m² à
Coatascorn (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coatascorn et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 328 €/m²
3 328 €/m² 3 328 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Coatascorn poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec un accroissement de 230,49 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 104,42 % entre 2022 et 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 10,67 % sur 1 an.
Située dans le département des Côtes-d'Armor, Coatascorn est une localité de la région de la Bretagne. En 2020, la municipalité dénombrait 261 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 294e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,2 % des logements. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 3 328 € à Coatascorn. Il pouvait osciller entre 3 328 et 3 328 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 129,04 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 355 euros à Coatascorn. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 177 €.
Côtes d'Armor (22)
1 683 €/m²
1 770 €/m²
4 752
Côtes d'Armor (22)
1 346 €/m²
0 €/m²
298
Côtes d'Armor (22)
2 006 €/m²
0 €/m²
1 119
Côtes d'Armor (22)
1 826 €/m²
0 €/m²
227
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
406 813€
399 360€ d’achat
7 453€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Coatascorn se chiffre autour de 406 813 euros : 399 360 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 7 453 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 902 € et les émoluments du notaire pour 3 191 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
427 458€
399 360€ d’achat
28 098€ de frais
Vous devrez compter 427 458 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m², incluant 399 360 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 28 098 euros, qui se partagent en 3 191 € d'émoluments du notaire, 23 547 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 355€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Coatascorn, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, comptez un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Coatascorn poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec un accroissement de 230,49 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 104,42 % entre 2022 et 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 10,67 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement en l'espace de 3 ans à Coatascorn. Le loyer moyen au m² est passé de 4 €/mois à 6 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 215 € à 3 328 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on notait 24 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,7 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Coatascorn du point de vue de l'investissement immobilier.