Prix du m² à
Brélidy (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brélidy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 346 €/m²
1 050 €/m² 1 642 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Brélidy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 062 €/m² en 2018 à 2 251 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec une croissance de 28,48 % entre 2021 et 2023. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se classait à la 102e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Brélidy se situe dans le département des Côtes-d'Armor (22). Elle dépend de la région de la Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 291 habitants, ce qui la place en 286e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires représentaient 83,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 82,2 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Brélidy est assez stable. Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Brélidy avaient un prix qui oscillait de 1 823 à 2 679 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 251 €/m².
Pour un emménagement en milieu d'année à Brélidy, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 176 €, contre 352 euros pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
1 683 €/m²
1 770 €/m²
4 752
Côtes d'Armor (22)
3 328 €/m²
0 €/m²
251
Côtes d'Armor (22)
1 528 €/m²
0 €/m²
187
Côtes d'Armor (22)
2 076 €/m²
0 €/m²
1 131
Côtes d'Armor (22)
1 826 €/m²
0 €/m²
227
Côtes d'Armor (22)
2 189 €/m²
0 €/m²
500
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
207 041€
202 590€ d’achat
4 451€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces neuve à Brélidy, tablez sur 207 041 euros d'investissement : 202 590 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 451 euros. Cette somme se divise en 1 619 € d'émoluments du notaire, 1 472 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
217 514€
202 590€ d’achat
14 924€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 217 514 euros, dont 202 590 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 14 924 euros de frais de notaire, dont 11 945 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 619 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 352€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 90 m² de votre maison à Brélidy, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 400 km de distance de Brélidy, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 550 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, tablez sur un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brélidy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 062 €/m² en 2018 à 2 251 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec une croissance de 28,48 % entre 2021 et 2023. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se classait à la 102e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Brélidy. Le loyer au m² moyen a grimpé de 33,33 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 28,48 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,5 % des habitants, et que 1,5 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Brélidy, contactez dès à présent votre agence ORPI !