Prix du m² à
Ruffey-le-Château (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ruffey-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 769 €/m²
2 297 €/m² 3 220 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ruffey-le-Château repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 459 € en 2018 à 1 010 € en 2022, puis à 2 769 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Doubs, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 4,59 % sur 1 an.
Ruffey-le-Château est une localité du département du Doubs, et se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité dénombrait 360 habitants, ce qui la place en 225e position au sein des localités du département du Doubs. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,7 %). Les maisons représentaient 77,1 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 51,1 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Ruffey-le-Château.
Les maisons à vendre à Ruffey-le-Château avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 2 297 à 3 220 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 769 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 444 € à Ruffey-le-Château. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 222 euros.
Haute-Saône (70)
325 €/m²
0 €/m²
276
Doubs (25)
2 102 €/m²
0 €/m²
548
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
280
Doubs (25)
2 258 €/m²
0 €/m²
283
Haute-Saône (70)
1 453 €/m²
754 €/m²
1 464
Doubs (25)
1 612 €/m²
1 180 €/m²
646
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
338 709€
332 280€ d’achat
6 429€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Ruffey-le-Château représente 338 709 €. Ce montant comporte 332 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 429 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 655 € d'émoluments du notaire et 2 414 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
355 887€
332 280€ d’achat
23 607€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 355 887 euros d'investissement, incluant 332 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 23 607 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 655 € d'émoluments du notaire et 19 592 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Ruffey-le-Château vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, ce montant peut augmenter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Prévoyez 1 950 euros si vous habitez à environ 500 km de distance de Ruffey-le-Château, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ruffey-le-Château repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 459 € en 2018 à 1 010 € en 2022, puis à 2 769 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Doubs, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 4,59 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Ruffey-le-Château. Le loyer moyen au m² s'est accru de 25 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 010 € à 2 769 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on observait 23,3 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 21,7 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Ruffey-le-Château du point de vue de l'investissement immobilier.