Prix du m² à
Marnay (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 453 €/m²
643 €/m² 2 503 €/m²
Appartement
754 €/m²
421 €/m² 1 919 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 5 ans, avec un recul de 12,77 % entre 2018 et 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec -6,65 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Marnay occupait le 438e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Saône, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 0,14 % sur 2 ans.
Marnay compte parmi les localités de la Haute-Saône (70), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 1 522 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Haute-Saône. Les propriétaires représentaient 57,8 % des habitants. Les maisons constituaient 63,9 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles représentaient 76,3 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
On peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Marnay. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, on observe +12 ventes comparé à 2021.
À Marnay, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 391 à 1 711 €/m², et qui était de 678 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a connu une diminution de 58,38 % en l'espace de 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 454 €, et celui-ci pouvait varier entre 629 et 2 288 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 172 € à 1 454 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 156 euros à Marnay. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 578 €.
Haute-Saône (70)
746 €/m²
0 €/m²
431
Haute-Saône (70)
325 €/m²
0 €/m²
276
Doubs (25)
2 102 €/m²
0 €/m²
548
Haute-Saône (70)
778 €/m²
0 €/m²
300
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
223
Doubs (25)
2 769 €/m²
0 €/m²
358
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 502€
174 480€ d’achat
4 022€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Marnay, tablez sur un investissement total de 178 502 euros. En plus des 174 480 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter 4 022 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 394 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 268 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 522€
174 480€ d’achat
13 042€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 187 522 euros : 174 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 042 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 394 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 10 288 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 156€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Marnay. L'enveloppe pourrait se monter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Marnay, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 5 ans, avec un recul de 12,77 % entre 2018 et 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec -6,65 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Marnay occupait le 438e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Saône, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 0,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a diminué de 6,65 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Marnay, sachez qu'on comptait en 2020 42,2 % de locataires, et que 33,6 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Marnay sur le plan de l'investissement immobilier.