Prix du m² à
Rueil-Malmaison (92)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rueil-Malmaison et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 893 €/m²
5 202 €/m² 8 799 €/m²
Appartement
6 985 €/m²
4 833 €/m² 8 515 €/m²
Maison
25 €/m²
20 €/m² 33 €/m²
Appartement
25 €/m²
20 €/m² 35 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
973 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Rueil-Malmaison se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute entre 2023 et 2025, avec un recul de 1,51 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département des Hauts-de-Seine, cette municipalité occupait le 29e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a diminué de 3,49 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 92,70 m2
Rueil-Malmaison
Maison
4 pièces 93 m2
Rueil-Malmaison
Stationnement
26 m2
Rueil-Malmaison
Appartement
3 pièces 71,17 m2
Rueil-Malmaison
Située dans la métropole du Grand Paris, Rueil-Malmaison relève du département des Hauts-de-Seine, et compte parmi les localités de la région Île-de-France. Sa population totale atteignait 78 186 habitants en 2021, ce qui en fait la 6e municipalité la plus peuplée du département des Hauts-de-Seine. Les propriétaires constituaient 51,5 % des habitants. Les logements étaient surtout des appartements (77,3 %), tandis que dans le reste du département, ils constituaient 87,7 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
22%
Appartement
78%
Locataire
77%
Propriétaire
23%
L'immobilier subit un ralentissement à Rueil-Malmaison puisqu'on recense 343 biens vendus sur 2024, soit une réduction de 60,39 % en 2 ans.
En 2024, à Rueil-Malmaison, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 4 676 et 9 512 €/m², et qui atteignait 6 971 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec 3,95 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la localité s'élevait en moyenne à 7 032,58 €. Il variait de 4 780 à 9 512 €. Le prix change en fonction de la configuration du logement : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 7 661,61 €/m², une maison de trois pièces 7 933,87 €/m², une maison de deux pièces 7 983,24 €/m², et une maison de quatre pièces 8 722,91 €/m².
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² moyen était de 6 909,42 €, et pouvait fluctuer selon la localisation. Il était notamment plus élevé AV ALBERT 1ER (6 866,15 €) que RUE DE LA MELONNIERE (3 568,49 €).
En moyenne, la taxe foncière était de 1 801 euros à Rueil-Malmaison, ou 900 € si vous achetiez au mois de juin.
Yvelines (78)
5 464 €/m²
4 597 €/m²
8 797
Yvelines (78)
6 506 €/m²
5 976 €/m²
31 058
Yvelines (78)
6 181 €/m²
5 481 €/m²
10 046
Hauts-de-Seine (92)
8 438 €/m²
6 485 €/m²
17 762
Yvelines (78)
6 040 €/m²
4 557 €/m²
21 037
Hauts-de-Seine (92)
5 821 €/m²
5 801 €/m²
93 742
Hauts-de-Seine (92)
8 681 €/m²
7 422 €/m²
29 362
Hauts-de-Seine (92)
7 406 €/m²
7 778 €/m²
48 565
Hauts-de-Seine (92)
8 146 €/m²
5 540 €/m²
8 687
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
492 398€
483 659€ d’achat
8 739€ de frais
Pour acquérir un appartement de 3 pièces neuf à Rueil-Malmaison, vous devez prévoir 492 398 euros d'investissement. Cette somme comporte 483 659 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 739 euros. Les impôts constituent 3 514 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 864 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
517 401€
483 659€ d’achat
33 742€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 70 m² est de 517 401 €, répartis entre 483 659 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 33 742 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 864 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 28 518 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 801€ d’impôts locaux
Les 3 pièces de votre appartement à Rueil-Malmaison vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.