Prix du m² à
Bougival (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bougival et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 361 €/m²
4 317 €/m² 7 689 €/m²
Appartement
5 185 €/m²
3 760 €/m² 6 970 €/m²
Maison
21 €/m²
17 €/m² 31 €/m²
Appartement
21 €/m²
17 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
162 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bougival repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 5 868 € en 2021 à 5 802 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité se trouvait en 162e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Bougival
- Exclusivité
Bougival
Localisée dans l'agglomération de Paris, Bougival est une municipalité des Yvelines (78), en Île-de-France. En 2020, la localité dénombrait 8 983 habitants, ce qui la place en 46e position parmi les localités du département des Yvelines. 63,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 70,2 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ils ne constituaient que 57,2 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
71%
Propriétaire
29%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Bougival puisqu'on recense 144 biens vendus sur 2022, soit -2,04 % en l'espace de 1 an.
À Bougival, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier entre 3 823 et 6 991 €/m², et était en moyenne de 5 216 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 5 058 €/m² en 2022 à 5 216 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 6 389 €. Il oscillait de 4 242 à 7 619 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 5 356 € en 2022 à 6 389 € en 2023.
À Bougival, la taxe foncière moyenne atteignait 1 161 €, soit un prorata de 580 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Yvelines (78)
6 933 €/m²
5 841 €/m²
10 046
Yvelines (78)
6 010 €/m²
4 554 €/m²
21 037
Yvelines (78)
6 057 €/m²
4 405 €/m²
7 142
Hauts-de-Seine (92)
7 450 €/m²
7 443 €/m²
78 794
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
372 050€
365 120€ d’achat
6 930€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Bougival est de 372 050 euros : 365 120 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 930 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 653 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 917 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
390 926€
365 120€ d’achat
25 806€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 390 926 euros d'investissement, dont 365 120 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 25 806 euros, au sein desquels on retrouve 2 917 € d'émoluments du notaire, 21 529 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 161€ d’impôts locaux
Un relooking des 70 m² de votre appartement à Bougival vous reviendra à environ 17 500 euros. Le budget se situera plutôt autour de 26 600 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devrez prévoir 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Bougival, et 2 550 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bougival repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 5 868 € en 2021 à 5 802 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité se trouvait en 162e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2021. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère chute, avec une diminution de 1,12 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Bougival, sachez qu'on remarquait 36,3 % de locataires en 2020. De plus, parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (70,2 %).
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Bougival sur le plan de l'investissement immobilier !