Prix du m² à
Ruch (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ruch et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 171 €/m²
1 921 €/m² 3 248 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ruch n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec une augmentation de 38,11 % sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 34,57 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 102e position dans le département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Ruch est une municipalité du département de la Gironde. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 579 habitants en 2020, ce qui la place au 296e rang au niveau du département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 77,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 93,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,9 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Ruch est donc plutôt stable.
À Ruch, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 800 à 3 542 €. En moyenne, il s'élevait à 2 102 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 071 € en 2022 à 2 102 € en 2023.
Chaque année à Ruch, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 509 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer était alors de 254 euros.
Gironde (33)
1 605 €/m²
2 051 €/m²
907
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
47
Gironde (33)
2 120 €/m²
0 €/m²
257
Gironde (33)
2 795 €/m²
0 €/m²
257
Gironde (33)
2 073 €/m²
0 €/m²
325
Gironde (33)
1 590 €/m²
0 €/m²
561
Gironde (33)
1 961 €/m²
0 €/m²
68
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 448€
252 240€ d’achat
5 208€ de frais
À Ruch, tablez sur un investissement total de 257 448 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 252 240 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 208 euros, qui se partagent en 1 833 € d'impôts, 2 015 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 488€
252 240€ d’achat
18 248€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 270 488 euros. Prévoyez en effet 252 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 248 euros. Ce montant se divise en 2 015 € d'émoluments du notaire, 14 873 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Ruch va nécessiter une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 200 € si vous habitez à environ 100 km de distance de Ruch, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ruch n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec une augmentation de 38,11 % sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 34,57 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 102e position dans le département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Ruch. Le loyer moyen au m² est passé de 14 €/mois à 16 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 1 562 €/m² à 2 102 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 22,1 % de locataires, et que 5,9 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Ruch du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !