Prix du m² à
Ruan (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ruan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 089 €/m²
1 089 €/m² 1 089 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ruan se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 848 € en 2018 à 2 199 € en 2022, puis à 1 089 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Loiret, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 4,64 % sur 1 an.
Ruan se trouve dans le Loiret. Elle relève de la région du Centre-Val de Loire. On estimait à 202 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au niveau du département du Loiret, cette localité occupait donc la 265e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 68,1 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
À Ruan, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 089 € en décembre 2023, et pouvait osciller entre 1 089 et 1 089 €. Le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 35,26 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux à Ruan atteignait 491 €. Toutefois, le prorata à régler était de 245 euros pour un emménagement en juin.
Loiret (45)
1 879 €/m²
1 345 €/m²
1 832
Loiret (45)
1 714 €/m²
0 €/m²
1 148
Eure-et-Loir (28)
1 555 €/m²
0 €/m²
94
Loiret (45)
1 824 €/m²
0 €/m²
143
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
132
Eure-et-Loir (28)
1 667 €/m²
0 €/m²
346
Loiret (45)
1 430 €/m²
0 €/m²
231
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 034€
130 680€ d’achat
3 354€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Ruan est de 134 034 €, dont 130 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 354 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 044 € d'émoluments du notaire et 950 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 789€
130 680€ d’achat
10 109€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez un investissement global de 140 789 euros : 130 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 109 €. Ce montant se décompose en 7 705 € de taxes, 1 044 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Ruan représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Le budget sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 800 km représentera un budget d'environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Ruan se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 848 € en 2018 à 2 199 € en 2022, puis à 1 089 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Loiret, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 4,64 % sur 1 an.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement, passant de 5 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen, il a fortement baissé, avec 50,48 % de diminution.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ruan, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,7 % des habitations. Par ailleurs, les locataires constituaient 18,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Ruan, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !