Prix du m² à
Santilly (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Santilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
1 501 €/m² 1 834 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Santilly ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, avec une progression de 13,4 % depuis 2018, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec 3,48 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait à la 168e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir, Santilly relève de la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 322 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait ainsi la 217e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,7 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population est de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier santillois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Santilly, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 667 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 501 et 1 834 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 395 €/m² à 1 667 €/m².
À Santilly, les impôts locaux moyens étaient de 426 €, soit un prorata temporis de 213 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
318
Eure-et-Loir (28)
935 €/m²
0 €/m²
250
Eure-et-Loir (28)
2 215 €/m²
0 €/m²
320
Eure-et-Loir (28)
1 555 €/m²
0 €/m²
94
Loiret (45)
1 824 €/m²
0 €/m²
143
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
144
Loiret (45)
1 089 €/m²
0 €/m²
206
Loiret (45)
1 715 €/m²
0 €/m²
270
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 452€
200 040€ d’achat
4 412€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Santilly est de 204 452 euros : 200 040 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 412 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 453 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 598 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 793€
200 040€ d’achat
14 753€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 214 793 euros. En plus des 200 040 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 14 753 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 11 795 € d'impôts et 1 598 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Santilly vous coûtera autour de 28 800 €. Ce chiffre peut monter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un déménageur, vous devez rajouter 2 450 euros si vous habitez dans un rayon de 800 km autour de Santilly, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Santilly ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, avec une progression de 13,4 % depuis 2018, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec 3,48 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait à la 168e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Ces 3 dernières années, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 1 071 €/m² à 1 667 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, avec une chute de 12,5 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Santilly, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,6 % des domiciles. En outre, 14,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Santilly, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !