Prix du m² à
Roye-sur-Matz (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roye-sur-Matz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 907 €/m²
1 385 €/m² 1 907 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Roye-sur-Matz enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 1 204 €/m² en 2021 à 1 345 €/m² en 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité se trouvait en 185e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Roye-sur-Matz est une localité du département de l'Oise. Elle fait partie de la région des Hauts-de-France. Sa population était de 458 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette municipalité se plaçait ainsi à la 318e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,6 %). Les maisons constituaient 93,2 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,7 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Roye-sur-Matz.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 345 €/m² en moyenne à Roye-sur-Matz. Il pouvait fluctuer entre 1 323 et 1 366 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 20,18 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 651 euros à Roye-sur-Matz, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 325 €.
Somme (80)
1 489 €/m²
0 €/m²
861
Oise (60)
1 979 €/m²
0 €/m²
176
Oise (60)
1 976 €/m²
0 €/m²
384
Oise (60)
1 836 €/m²
0 €/m²
696
Oise (60)
1 933 €/m²
0 €/m²
239
Oise (60)
1 476 €/m²
0 €/m²
195
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
275
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 222€
161 400€ d’achat
3 822€ de frais
À Roye-sur-Matz, tablez sur un investissement global de 165 222 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont 161 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 822 euros, qui se partagent en 1 173 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 290 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 566€
161 400€ d’achat
12 166€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 173 566 euros : 161 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 12 166 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 290 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 9 517 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Roye-sur-Matz, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Roye-sur-Matz. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roye-sur-Matz enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 1 204 €/m² en 2021 à 1 345 €/m² en 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité se trouvait en 185e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu une forte diminution, passant de 12 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, avec + 11,71 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Roye-sur-Matz, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,4 % du parc immobilier, et qu'on observait 17,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Roye-sur-Matz du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !