Prix du m² à
Gury (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gury et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 933 €/m²
1 933 €/m² 1 933 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gury connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 720 € en 2018 à 1 435 € en 2022, puis à 1 933 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait le 76e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est réduit de 3,02 % sur 1 an.
Gury est localisée dans le département de l'Oise. Elle fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était de 235 habitants. Au sein du département de l'Oise, cette localité occupait ainsi la 433e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93,5 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 66,7 % des logements. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Gury. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2019.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Gury avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 933 à 1 933 €. Il atteignait en moyenne 1 933 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 34,7 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 533 euros à Gury. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 266 €.
Oise (60)
1 976 €/m²
0 €/m²
384
Oise (60)
1 969 €/m²
0 €/m²
653
Oise (60)
2 154 €/m²
0 €/m²
234
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
275
Oise (60)
1 907 €/m²
0 €/m²
461
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
236 859€
231 960€ d’achat
4 899€ de frais
À Gury, tablez sur 236 859 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². Aux 231 960 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 899 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 853 € d'émoluments du notaire et 1 685 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
248 850€
231 960€ d’achat
16 890€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 248 850 euros : 231 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 16 890 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 13 677 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 853 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Gury ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 2 800 euros si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Gury, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Gury connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 720 € en 2018 à 1 435 € en 2022, puis à 1 933 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait le 76e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est réduit de 3,02 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023, avec + 34,7 % depuis 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Gury, sachez qu'on observait 6,5 % de locataires en 2020. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Gury !