Prix du m² à
Laberlière (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laberlière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 476 €/m²
1 476 €/m² 1 476 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Laberlière se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 159 € en 2021 à 1 476 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 4 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 613e rang au sein des localités du département de l'Oise, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 0,51 % sur 2 ans.
Laberlière relève du département de l'Oise, et est située dans la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 202 habitants. Au niveau du département de l'Oise, cette municipalité se trouvait ainsi en 457e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,7 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 66,7 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
À Laberlière, en octobre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 476 à 1 476 €/m², et atteignait en moyenne 1 476 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 29 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 619 € à Laberlière, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 309 euros.
Oise (60)
1 979 €/m²
0 €/m²
176
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
275
Oise (60)
1 907 €/m²
0 €/m²
461
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
136 227€
132 840€ d’achat
3 387€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Laberlière se chiffre autour de 136 227 €, incluant 132 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 387 € de frais de notaire, qui se divisent en 965 € de taxes, 1 061 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
143 094€
132 840€ d’achat
10 254€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 143 094 euros : 132 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 254 euros. Au sein de cette somme, 7 833 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 061 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Laberlière vous coûtera autour de 44 100 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez compter 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Laberlière, et 2 600 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laberlière se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 159 € en 2021 à 1 476 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 4 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 613e rang au sein des localités du département de l'Oise, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 0,51 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec -31,64 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 15 €/mois à 14 €/mois.
Cependant, si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Laberlière, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,3 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 20,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Laberlière.