Prix du m² à
Boisseaux (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boisseaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 093 €/m²
1 442 €/m² 2 600 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Boisseaux repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 511 € en 2018 à 1 413 € en 2021, puis à 2 086 € en 2023. Au sein du département du Loiret, cette localité figurait en 37e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Boisseaux compte parmi les municipalités du Loiret (45), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 508 habitants, ce qui la place en 185e position à l'échelle du département du Loiret. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 68,1 %. Âgés en moyenne de 33 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Boisseaux connaît un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 2 086 €/m² à Boisseaux. Elle pouvait fluctuer entre 1 363 et 2 613 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 483 € à 2 086 €.
À Boisseaux, les impôts locaux moyens étaient de 572 €, soit un prorata de 286 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loiret (45)
1 558 €/m²
0 €/m²
223
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
122
Loiret (45)
2 397 €/m²
0 €/m²
320
Eure-et-Loir (28)
1 044 €/m²
0 €/m²
272
Loiret (45)
1 341 €/m²
0 €/m²
1 364
Eure-et-Loir (28)
1 340 €/m²
0 €/m²
441
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
191 964€
187 740€ d’achat
4 224€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Boisseaux s'élève à 191 964 euros. En dehors des 187 740 € pour l'acquisition de votre bien, comptez environ 4 224 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 364 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 500 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
201 670€
187 740€ d’achat
13 930€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² ancienne, vous devez tabler sur 201 670 euros d'investissement, dont 187 740 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 13 930 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 500 € d'émoluments du notaire et 11 070 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Boisseaux. Ce montant peut grimper jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 900 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Boisseaux, et 1 400 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boisseaux repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 511 € en 2018 à 1 413 € en 2021, puis à 2 086 € en 2023. Au sein du département du Loiret, cette localité figurait en 37e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans à Boisseaux. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 47,63 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 13 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1 % des logements, et que 12,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Boisseaux en termes d'investissement immobilier.